KERNGEGEVENS
Pizzeria Dalida, gelegen in het centrum van Nijkerk, goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer, nabij winkels en het horecaplein van Nijkerk. Nijkerk telt 31.640 inwoners (2025) en ongeveer 13.175 huishoudens, met 12.715 woningen waarvan 68% koopwoningen zijn. Een authentiek restaurant met bezorg- en afhaalcentrum.
LOCATIE EN SITUERING
Kolkstraat 11 in Nijkerk is een strategische locatie in het centrum van het dorp, gelegen in de provincie Gelderland. Kolkstraat 11 is een levendige locatie in de binnenstad, mede aangezien de straat aan het Plein ligt wat zorgt voor veel doorloop. Tevens is deze locatie goed te bereiken met voorzieningen zoals horeca, diverse winkels en een bushalte. Het is een populaire bestemming voor zowel locals als bezoekers die het horecacentrum van Nijkerk willen ervaren.
DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Nijkerk is een plaats in de gemeente Nijkerk, gelegen in de provincie Gelderland. In 2025 telde Nijkerk 31.640 inwoners. Nijkerk heeft ongeveer 13.175 huishoudens, er zijn 12.715 woningen, waarvan 68% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijkerk lag in 2025 op € 468.307. Er zijn 4.645 bedrijven gevestigd in Nijkerk, waarvan 915 horecabedrijven.
BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed
BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen en appartementen.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, parkeren tegen betaling.
BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Binnenstad Nijkerk 2018” is vastgesteld op 18 oktober 2018 door de gemeente Nijkerk, met bestemming “Centrum”. En nadere functieaanduiding horeca tot en met categorie 3, inhoudende middelzware horeca, waaronder shoarma/grillroom toegestaan.
Meer info op: omgevingsloket.nl
BEDRIJFSCONCEPT
Pizzeria Dalida is een schoolvoorbeeld van een stabiele pizzeria en staat al jaren bekend in Nijkerk. Chef-kok Ahmed biedt al decennia lang consistente kwaliteit met authentieke Italiaanse gerechten en een warme sfeer. Wat pizzeria Dalida een sterk concept maakt, is de spreiding van manieren om omzet te maken over 3 verschillende kanalen: gasten kunnen binnen eten en de bereiding ervaren, gerechten afhalen, of deze laten bezorgen. De menukaart is breed en toegankelijk opgezet met een scherpe prijs-kwaliteitverhouding. Hierdoor is het al jaren een favoriete plek voor gezinnen, studenten en forenzen. Website: https://dalidanijkerk.nl/.
ZITPLAATSEN
Verkoopruimte: in het restaurant is er plaats voor ca. 28 personen (verdeeld over 7 tafels).
Terras: Zowel voor de deur als aan de overkant.
INDELING Via de entree kom je direct de sfeervolle zaak binnen. In het restaurantgedeelte kunnen gasten direct meekijken in de (half)open keuken waar de gerechten met zorg worden bereid. Verder beschikt het pand over een bar, toiletgroep en diverse opslagruimten.
INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja;
Elektrisch: ja, krachtstroom aanwezig;
Riolering: ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorzieningen:
ja
Overige installaties: inloop koelcel
PERSONEEL
De exploitatie wordt hoofdzakelijk met groot succes gerund door 1 meewerkende eigenaar. Er is weinig ander vast personeel actief; er wordt voornamelijk gebruikgemaakt van incidentele oproepkrachten.
VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen, waaronder een horeca-exploitatievergunning voor het type pizzeria/grillroom (oorspronkelijk uit 2006).
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: niet van toepassing (onder de huidige vergunning is het enkel toegestaan niet-alcoholhoudende dranken te verstrekken).
Terrasvergunning: ja
(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.
INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in gebruikte staat.
LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen lease-overeenkomsten.
BIJZONDERHEDEN / USP’S
• Centrale ligging in de gezellige binnenstad van Nijkerk, direct nabij het horecaplein.
• Een onderneming die al ruim 20 jaar haar strepen verdiend heeft en beschikt over een grote, trouwe klantenkring.
• Bewezen 'drie-in-één' omzetmodel: een sfeervol restaurant, vlot afhalen en een solide bezorgtak.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 3489.
VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE € 79.500,-, zegge: negenenzeventigduizend vijfhonderd euro.
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam (https://dalidanijkerk.nl), ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.
HUURPRIJS REGISTERGOED De huidige huurprijs bedraagt € 1.044,88 per maand, exclusief BTW (circa € 12.538,56 per jaar).
Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke oorspronkelijk is ingegaan op 24 maart 2006. Deze overeenkomst loopt thans voor onbepaalde tijd. Het betreft een casco verhuur. Bijzonderheden ten aanzien van deze huurovereenkomst: de glasverzekering is voor rekening van de huurder en het verbruik voor elektra, gas en water wordt via tussenmeters in de bedrijfsruimte inzichtelijk gemaakt.
Bijlagen
• Kadastrale gegevens
• Inventarislijst
• Plattegrondtekening
• Winst- en verliesrekening 2025
• Vergunningen
• Huurovereenkomst + recente factuur
Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.
Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.
De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.
Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.
Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.