Sfeervol horecapand in bosrijke omgeving van ’t Gooi nabij Vliegveld Hilversum.
Aan de Noodweg 35 in Hilversum wordt Restaurant Woods35 ter overname aangeboden. Het betreft een charmant vrijstaand horecagebouw met een royaal eigen perceel van maar liefst circa 5.920 m², gelegen in een idyllische en bosrijke omgeving in ’t Gooi. De locatie bevindt zich aan een drukke doorgaande weg, op steenworp afstand van Vliegveld Hilversum, en is uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Hilversum, Baarn, Soest, Bilthoven, Utrecht en Loosdrecht met de Loosdrechtse Plassen.
Het object staat bekend als Woods035 en kenmerkt zich door een sfeervolle en karakteristieke uitstraling die uitstekend aansluit bij horecaconcepten waar rust, gastvrijheid en beleving centraal staan. Dankzij de unieke ligging midden in het groen is het object bij uitstek geschikt voor een bistro, lunchroom, pannenkoekenrestaurant, daghoreca of andere horecavormen. Momenteel vinden er veel privé feesten plaats.
Hilversum staat bekend als mediastad, maar onderscheidt zich tevens door haar groene karakter, villawijken en recreatieve omgeving. De combinatie van natuur, recreatie, passantenverkeer en de nabijheid van het vliegveld zorgt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor horecaondernemers.
Objectomschrijving
Bij aankomst beschikt het object over een ruim en verzorgd grindparkeerterrein op eigen grond met voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Via het zichtterras aan de voorzijde bereikt men de knusse entree van het restaurant. De vele glas-in-loodramen geven het geheel een warme, karakteristieke en landelijke uitstraling.
De restaurantruimte is sfeervol ingericht en biedt momenteel circa 35 zitplaatsen in een ruime opstelling. Met een efficiëntere indeling zijn circa 50 zitplaatsen realiseerbaar. Achter het restaurant bevindt zich de volledig ingerichte keuken met aansluitend een spoelkeuken en opslagruimte. Aan de achterzijde van het perceel ligt een royale tuin die nog nader ingevuld kan worden, bijvoorbeeld met speelvoorzieningen of aanvullende terrasfaciliteiten.
Op de verdieping bevinden zich twee aaneengesloten ruimtes die geschikt zijn voor kantoor, opslag of overige ondersteunende functies.
Indeling en metrages
Begane grond totaal circa 125 m², bestaande uit:
Restaurant circa 70 m²
Spoelkeuken/keuken circa 30 m²
Koeling/kantoor circa 16 m²
Toiletten circa 7 m²
Twee aaneengesloten kamers op de verdieping totaal circa 25 m².
Totaal binnenoppervlak circa 150 m²
Perceeloppervlak circa 5.920 m², bestaande uit terras, parkeerterrein, gebouw en tuin.
Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde metrages zijn indicatief en kunnen afwijken.
Terras en capaciteit
Het terras beschikt momenteel over circa 60 zitplaatsen en biedt ruimte voor uitbreiding. De royale perceelgrootte en groene ligging dragen sterk bij aan de recreatieve uitstraling van het geheel.
Parkeren en bereikbaarheid
Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein middels een verzorgd grindparkeerterrein. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt direct nabij Vliegveld Hilversum.
Exploitatie
De onderneming is momenteel beperkt geopend, namelijk twee dagen per week. Dit biedt een opvolgend exploitant aanzienlijke ruimte voor omzetvergroting door uitbreiding van openingstijden en verdere commerciële invulling van het concept.
Er zijn geen verplichtingen richting leveranciers of personeel, behoudens een korte afnameovereenkomst met Grolsch.
Huurcondities
De huurprijs bedraagt circa € 1.733,- per maand.
Overnamesom
De vraagprijs voor de inventaris, technische installaties en overige huurdersinvesteringen bedraagt € 69.000,-.
Samengevat
Een bijzonder horecapand op een unieke locatie in het groen van ’t Gooi, nabij Vliegveld Hilversum. Dankzij de royale perceeloppervlakte, ruime parkeergelegenheid, sfeervolle uitstraling en lage huisvestingslasten biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidende exploitatie in een recreatieve omgeving.
Voor informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Alex Willemse via 06-50445427