TE KOOP: beleggingsobject bestaande uit horecaruimte én studentenhuisvesting!
Dit aantrekkelijke beleggingsobject omvat twee zelfstandige adressen op een strategische locatie in het centrum van Tilburg: een commerciële horecaruimte gelegen aan de Oude Markt 5, verhuurd aan lunchroom 30ML, en een bovengelegen studentenwoning met vijf verhuureenheden gelegen aan het Kapelhof 11, voorzien van een geldige kamerverhuurvergunning.
Het geheel is volledig verhuurd, kent een solide huuropbrengst en biedt uitstekende perspectieven op zowel korte als lange termijn. Dankzij de mix van horeca en kamerverhuur is sprake van gediversifieerd vastgoed in een snelgroeiende stad.
Oude Markt 5 Tilburg
Deze representatieve commerciële ruimte is gesitueerd aan de geliefde Oude Markt, een centraal plein in het bruisende stadshart van Tilburg. De ruimte is in gebruik door de landelijke horecaformule 30ML, een bekende naam op het gebied van koffie, ontbijt, lunch en flexwerken. Het pand is stijlvol ingericht en heeft zowel binnen als buiten een hoge attentiewaarde.
• Huurder: 30ML Tilburg (franchise)
• Oppervlakte: ca. 120 m²
• Locatie: A-locatie in het centrum van Tilburg, met een hoge passantenstroom
• Staat van onderhoud: goed.
• Huurcontract: langdurig lopende huurovereenkomst (tot en met 28 februari 2033).
Kapelhof 11 Tilburg
Het tweede object betreft een bovenwoning met de entree aan het rustige Kapelhof, hartje centrum én in de directe nabijheid (12 min. fietsen) van Tilburg University. Het pand is vergund en ingericht voor kamerverhuur aan maximaal 5 studenten, en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen en een gedeelde buitenruimte (dakterras).
• Huurders: 5 studentenkamers
• Vergunning: volwaardige kamerverhuurvergunning (vergund aantal kamers: 5)
• Oppervlakte: ca. 124 m² + dakterras totaal ca. 40 m2.
• Voorzieningen: gezamenlijke woonkamer, keuken, badkamer en een dakterras.
• Staat van onderhoud: redelijk, recentelijk deels gemoderniseerd, met name de platte daken.
• Huurinkomsten: maandelijks stabiel, gespreid over meerdere huurders (5).
De combinatie van ligging, vergunning en staat van onderhoud maakt dit object zeer aantrekkelijk in de schaarse markt voor studentenhuisvesting in Tilburg.
Tilburg: een stad in beweging
Tilburg is de op vijf na grootste stad van Nederland en heeft zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld van industriestad tot een moderne kennis-, cultuur- en studentenstad. De stad telt inmiddels ruim 230.000 inwoners, waarvan een steeds groter deel bestaat uit studenten en young professionals.
Tilburg University
Een van de belangrijkste economische en sociale motoren van de stad is Tilburg University. De universiteit heeft de afgelopen tien jaar een indrukwekkende groei doorgemaakt en telt inmiddels meer dan 20.000 studenten, waarvan een aanzienlijk deel internationaal. De internationale positionering, Engelstalige opleidingen en focus op data science, economie en rechten maken de universiteit tot een trekpleister voor studenten uit heel Europa. De toenemende studentenpopulatie zorgt voor een blijvend hoge vraag naar kwalitatieve woonruimte. De druk op de particuliere verhuurmarkt blijft hierdoor structureel, wat gunstig is voor investeerders in kamerverhuur.
Prijs
Euro 995.000,- kosten koper.
Jaarlijkse huurstroom
Euro 73.733,40 deels excl. BTW (kamerverhuur)
Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Voor aanvullende informatie, exacte huuropbrengsten, plattegronden, huurcontracten of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Elzen Bedrijfsmakelaars te Oisterwijk.