Object:
Coffee & Lunchcafé de Anegang
Anegang 19
2011 HR Haarlem
Situering:
Coffee & Lunchcafé de Anegang ligt aan de Anegang 19 in een tussengelegen (horeca) bedrijfspand in het bruisende centrum van Haarlem. Het is gelegen te midden van wat lokaal bekend staat als de "gouden straatjes van Haarlem". De straat zelf kent een diversiteit aan unieke winkels en horecagelegenheden. Slechts zo’n honderdvijftig meter lang, maar bruisend van leven. Op een gemiddelde zaterdag wandelen hier duizenden mensen voorbij. Dit maakt het de perfecte locatie om samen te komen voor een smaakvolle lunch, of een heerlijke kop koffie.
De ligging van De Anegang is ideaal. Vanuit de locatie is zowel de Grote Markt binnen handbereik, als het Spaarne en de drukbezochte hoofdwinkelstraat de Grote Houtstraat. Daarnaast is het centraal gelegen tussen een aantal van Haarlems belangrijkste attracties, zoals het Frans Hals en het Teylers museum. Allesomvattend maakt dit een geliefde plek voor zowel de lokale bevolking als dagjes mensen en toeristen.
Wat de ligging ook aantrekkelijk maakt, is dat het pand uitkijkt op de karakteristieke Frankestraat en beschikt over een zonnig terras op het zuiden. Dankzij het vrije uitzicht en de gunstige zonligging is dit terras dan ook een heerlijke plek waar gasten al bij de eerste zonnestralen kunnen genieten.
Profilering:
Coffee & Lunchcafé De Anegang ontleent zijn naam aan de charmante straat waarin het gevestigd is. Omringd door boetiekjes, monumentale gevels en het levendige geroezemoes van winkelend publiek, zorgt ervoor dat De Anegang een plek is waar gezelligheid, kwaliteit en gastvrijheid vanzelf samenkomen.
Het is een toegankelijke ontmoetingsplek waar iedereen zich welkom voelt. De nadruk ligt op laagdrempelige kwaliteit: eerlijke, smaakvolle gerechten, bereid met dagverse ingrediënten en geserveerd met persoonlijke aandacht.
De Anegang is een geliefde plek voor iedereen, van vaste Haarlemmers tot bezoekers die tijdens een dagje shoppen even willen ontspannen. Op het zonnige terras geniet je van een versgezette kop koffie terwijl de ochtendzon langzaam opkomt, of je strijkt binnen neer in het warme, sfeervolle lokaal. De geur van versgebakken broodjes is al ver in de straat niet te missen en nodigt om binnen te stappen.
Bij De Anegang onderscheiden ze zich met hun koffie. De heerlijke en hoge kwaliteit koffie wordt gemaakt met de ‘Mirage duette’ van de Nederlandse fabrikant Kees van der Westen. Deze professionele espressomachine is qua design een eye-catcher in de zaak en maakt met de Barista de lekkerste koffies.
Bij binnenkomst straalt het bedrijf gelijk een gezellige sfeer uit en wordt je warm onthaald door één van de eigenaren. Zij opende in 2016 op de huidige locatie hun deuren en is sindsdien dan ook een begrip in Haarlem. Omdat de handelsnaam overgenomen kan worden, behoort een soepele voortzetting van de huidige exploitatie ook tot de mogelijkheden.
Openingstijden:
De Anegang is geopend van woensdag tot en met zondag van 10:00 tot 17:00 uur en op maandag en dinsdag gesloten.
Indeling:
Aan de voorzijde van het object bevindt zich het ruime terras met ca. 20 zitplaatsen. Via het terras wordt de verkoopruimte binnen bereikt. Bij binnenkomst via de deur in het midden van de glazen pui valt de knusse sfeer op, dankzij de warme kleuren, het meubilair en de natuurlijke materialen die zijn gebruikt. Aan weerszijde van de verkoopruimte staan diverse tafels en stoelen opgesteld.
De bar en open keuken bevinden zich op een centraal punt midden in de ruimte aan de rechterzijde. Letterlijk het hart van het bedrijf. Hier wordt niet alleen koffie gezet en wijn geschonken, maar ook gezellig gepraat met vaste gasten en voorbijgangers. De zaak vormt een natuurlijke ontmoetingsplek waar gasten even kunnen aanschuiven voor een drankje of een praatje.
Rondom de bar en de open keuken bevinden zich verschillende zitgedeeltes. Aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Anegang en aan de achterzijde is de sfeer intiemer. Daar zijn gezellige hoekjes en tafels met warm licht. De slimme indeling maakt dat iedereen zich hier prettig voelt, van het intieme koffiemoment tot de lunch met een grotere groep.
Net voor de bar bevindt zich een trap naar de toiletgroepen en een opslagruimte in het souterrain. De ruime opslagruimte biedt de mogelijkheid om grotere voorraden aan te houden. Ook is er een personeelstoilet.
Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van verplichtingen. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen lease contracten. Ook is er geen personeelsverplichting.
Bestemming:
Het betreft een enkelbestemming Centrum-1 zonder de specifieke functieaanduiding 'horeca'. Echter is in 2015 een omgevingsvergunning 'strijdig gebruik' verstrekt voor het toestaan van Horeca t/m categorie 1, oftewel horecabedrijven die hoofdzakelijk overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit licht- en niet- alcoholische dranken verstrekken, zoals lunchrooms, ijssalons, koffie/ theehuizen, broodjeszaken en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.
Bijzonderheden / USP's:
- Uitstekende locatie in het centrum van Haarlem.
- Sfeervolle inrichting
- Goede naamsbekendheid
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 99.500,--
De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 31.000,-- per jaar, excl BTW.
Download de brochure bovenaan de pagina.
Voor meer info: Jamie Kleijne 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.