Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een succesvol watersportcentrum op het levendige sportstrand van Bloemendaal. Mifune Watersports biedt kitesurfen, golfsurfen, suppen en catamaranzeilen, gecombineerd met een sfeervol horecapaviljoen en ruim terras. Dankzij de gunstige ligging en sterke reputatie trekt Mifune zowel lokale sportliefhebbers als toeristen. Een bloeiende onderneming met volop potentieel!
Object:
Mifune Watersports
Parnassiaweg 7
2051 EC Overveen
Ligging:
Mifune Watersports is gelegen op het sport- en activiteitenstrand van Bloemendaal aan Zee, direct naast strandafgang De Zeemeeuwen. Deze unieke locatie biedt directe toegang tot het strand en de zee, ideaal voor watersporters en recreatieve bezoekers. Het watersportcentrum bevindt zich in een rustige strandzonering waar sport en ontspanning centraal staan.
Naast de vele lokale bezoekers, weten ook veel toeristen het watersportcentrum goed te vinden. Dit komt mede door de ligging. De opgang waaraan het paviljoen zich bevindt is tevens de hoofd opgang naar het strand van Camping de Lakens, waardoor een groot deel van de klandizie van Mifune bestaat uit natuurlijke traffic vanuit deze populaire camping. Ook de nabijheid van Camping Bloemendaal en Roompot helpt daaraan mee, waardoor een breed publiek wordt getrokken, die voor wat spanning en uitdaging de watersport activiteiten van Mifune opzoeken. Al dan niet in combinatie met een hapje en drankje bij het horecagedeelte van Mifune!
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Deze unieke combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid maakt Mifune Watersports dé bestemming voor watersport- en strandliefhebbers.
Profilering:
Mifune Watersports is hét watersportcentrum op het sport- en activiteitenstrand van Bloemendaal aan Zee. Het is een seizoensgebonden paviljoen, waarbij de grond gehuurd wordt van de gemeente Bloemendaal.
De eigenaren hebben op deze locatie een magische plek weten te creëren waar watersport-liefhebbers elkaar ontmoeten. Sportief en laagdrempelig, voor iedereen die houdt van het strand, de zee en de elementen. In het gezellige paviljoen worden de ervaringen met elkaar gedeeld onder het genot van een hapje en een drankje.
Bij Mifune kan men terecht voor lessen, verhuur en stalling van kitesurfen, catamaranzeilen, golfsurfen en suppen. Het lesgeven gebeurt voornamelijk in kitesurfen en golfsurfen. Mifune is een IKO gecertificeerde kite school en bovendien grootste in de regio. Ook stand up paddling en catamaranzeilen behoort tot de mogelijkheden.
Het is daarnaast ook de perfecte locatie voor water- en strandsport gerelateerde events voor groepen of bedrijven. Denk aan teambuildingactiviteiten zoals water- of strandsporten, afgesloten met een drankje, hapje of gezellige BBQ.
Voor de opslag zijn er 68 individuele lockers beschikbaar, die jaarlijks verhuurd worden aan met name kitesurfers. Ook is er een gemeenschappelijke stalling en de mogelijkheid tot het stallen van catamarans.
Mifune is geopend tijdens het hoogseizoen van april tot en met september, zeven dagen per week van 10.00 tot 22.00 uur. Het strandseizoen is van februari t/m oktober. Daarbuiten dient het strand leeg en ontruimd te zijn.
Indeling
Met de rug naar de zee biedt het object een uitnodigend terras met opgangen aan de voor- en zuidzijde. Het terras is voorzien van doorzichtige schermen, zodat bezoekers uit de wind kunnen genieten. Diverse zitjes, banken, terrasstoelen en tafels sieren het terras, waarbij het gebruik van natuurlijke materialen, gecombineerd met het houten karakter van de opstal, zorgt voor een authentieke uitstraling.
Deze natuurlijke uitstraling wordt binnen voortgezet. De voorzijde van het object heeft openslaande deuren, en de robuuste inrichting creëert een stoere en tegelijkertijd warme sfeer. Het object ademt een watersport- en strandgevoel, met rondom ramen die een perfect uitzicht bieden op strand en zee – ideaal voor een watersportaccommodatie.
Binnen is er een gezellige bar, compleet uitgerust met een postmix- en bierinstallatie, ijsblokjesmachine, volautomatische koffiemachine, kassasystemen (2x POS) en diverse koelingen. Linksachter bevindt zich een spoelunit met een doorschuifvaatwasser, werkbladen, koelingen en opslagruimte. Rechtsachter ligt de keukenunit, professioneel uitgerust met een afzuiginstallatie, gasfornuis, frituur, twee bandovens, RVS werkbladen en koelingen. Achter het object staat een ruime koel- en vriesunit.
Het totale perceel is ca. 1.500 m2, waarvan ca. 300 m2 is bebouwd. Het object biedt ca. 135 m² watersportopslag, ca. 80 m² verkoopruimte en ca. 54 m² keuken-, spoel- en opslagruimte, inclusief een koel- en vriesunit. Verder zijn er vijf toiletten en is er nog een kantoor. De overige ruimte omvat voornamelijk het ruime terras van ca. 1200 m². Ideaal voor dagelijks gebruik en evenementen.
Capaciteit/zitplaatsen:
- Binnen ca. 50 zitplaatsen
- Terras ca. 100 zitplaatsen
- Ligbedden: ca. 20 bedden
Verplichtingen:
- Het bedrijf heeft geen afnameverplichtingen.
- Er zijn geen bruikleen- / leasecontracten. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat.
- Ook geen personeelsverplichtingen, wel een grote pool aan instructeurs beschikbaar.
Bestemming:
De bestemming is Recreatie en bestemd voor dagrecreatieve voorzieningen en activiteiten, strand en watersport activiteiten, met daarbij behorende o.a. ondersteunende horeca.
Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Bloemendaal en kijk op www.omgevingswet.overheid.nl
De vraagprijs voor de opstal en bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 725.000,–
De huurprijs van de grond bedraagt ca.:
€ 8.400,- per jaar, excl BTW.
Bijzonderheden:
- Het verhuurde mag slechts worden gebruikt voor de uitoefening van bedoelde activiteiten in de recreatieve sector, met dien verstande dat het perceel slechts mag worden gebruikt voor de bouw van (een) opstal(len) en voor de opslag van zeilvaartuigen i.c.. catamarans, surfplanken met bijbehorende bescheiden en ondersteunende horeca.
- Het gehuurde wordt gebruikt conform de regels van het vigerende bestemmingsplan, aangevuld met een tussen de Gemeente Bloemendaal en Mifune gesloten vaststellingsovereenkomst, die is op te vragen bij de Horecamakelaar.
- Het gebouw is een roerende zaak, dus er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- Het geniet de voorkeur van onze opdrachtgever om een aandelentransactie te bewerkstelligen.
Huurovereenkomst:
De bestaande huurovereenkomst zal worden overgenomen middels een huurindeplaatsstellingsovereenkomst.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar
Ingangsdatum:
1 januari 2023
Waarborgsom:
Niet van toepassing
Download de brochure aan de onderkant van de pagina.
Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.