Beleggingsobject/ Ontwikkelingsobject.
Verhuurde horecaruimte centrum Terneuzen Zeeuws Vlaanderen
Algemeen:
Te koop aangeboden beleggingsobject bestaande uit verhuurde horecaruimte.
De stad Terneuzen ligt in Zeeuws-Vlaanderen aan de Westerschelde en is met ruim 55.000 inwoners de grootste gemeente van de provincie Zeeland. In het centrum van de stad, uitkijkend over het plein ligt met een ruim terras Cafe De Vriendschap.
Ligging:
Aan de rand van het centrum met diverse parkeer mogelijkheden (betaald) op loopafstand. Er is een ruim terras op grond van de gemeente, het totale kavel is bebouwd. Het pand kijkt uit over het plein Belleveu en Axelsedam.
Indeling:
Het object bestaat uit een vrijstaande horecaruimte op de begane grond verdeeld over een portaal, toiletten, en het café. De oppervlakte bedraagt 142,9 m2.
Ook is er nog een kleine keuken van 10,7 m2. De kelder bestaat uit 2 ruimten van 19,7m2 en 38,8 m2 met een hoogte van 1,85 mtr. Op de eerste verdieping is een ruime overloop 43m2 6 kamers die nu als opslag worden gebruikt en een keuken van 8,1m2. De vliering bestaat uit 16,5m2 met een hoogte van 2,55 mtr,
nog een ruimte van 11,9m2 en 8,1m2. Een meetrapport is opgenomen in deze brochure.
Energielabel:
Het energielabel F afgegeven per oktober 2024. In 2024 is er een nieuwe Vaillant Ecotec Plus VHR30/36Cs geplaatst.
Kadaster:
Gemeente Terneuzen, sectie L, nummer 2975, 231 m² groot. Sectie L nummer 2974 groot 9 ca betreft een perceel voor het pand welke in erfpacht van de Gemeente Terneuzen met als einddatum 1989 waarna deze stilzwijgend is verlengd. Aan de achterzijde is een erfdienstbaarheid opgenomen dat deze nooit mag worden bebouwd en dient als brandgang. Er is sprake van een beeldbepalend object.
Huuropbrengst/huurcontracten:
De exploitant huurt al langere tijd maar hier is nooit een huurovereenkomst voor opgemaakt.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 675.000,-KK. Jaarhuur; € 32.532,- te vermeerderen met BTW.
De heer B. Brinkman
Regiomanager Zeeland
Telefoon | 06 -53960241 | 033-2581330
E-mail | b.brinkman@klaassenbv.nl