Ter overname Toko Liem Shoppingcenter Alexanderium I Rotterdam
Winkelcentrum Alexandrium Rotterdam
Toko Liem is bijna 40 jaar gevestigd in shopping center Alexandrium I in Rotterdam Oost. Een stadsdeel met zo’n 100.000 inwoners. Het Alexandrium is direct aan de A20 en A16 gelegen en trekt samen met Alexandrium II en III bezoekers uit heel Nederland. Goed bereikbaar vanuit het hele land met een NS station en ov haltes voor de deur. Het shopping center is onderdeel van Alexandrium II met haar megastores zoals Mediamarkt, Xenos, Blokker en Alexandrium III, de woonmall met o.a. Montell en Grando Keukens. Het Alexandrium biedt onderdak aan zo’n 200 winkels en horecabedrijven. Het afgelopen jaar is het shopping center flink gemoderniseerd en heeft het weer een moderne uitstraling gekregen.
Het bedrijf
Toko Liem is gevestigd tegenover Albert Heijn in de verbindingsstraat naar Alexandrium II. Vanaf de opening heeft Toko Liem een goede naam opgebouwd. Het brede assortiment is gericht op de Indonesische en Surinaamse keuken. Natuurlijk zijn er ook basis-ingrediënten uit de Japanse, Thaise of Indiase keuken te vinden. Daarnaast worden er in eigen keuken dagelijks verse gerechten, maltijden, snacks en koekjes bereid. De winkel trekt bezoekers uit de weide omgeving en heeft zo’n 80% vaste klanten.
Achter de winkel en op de eerste verdieping is een magazijn voor opslag. Ook de grote keuken is op de eerste verdieping (er is een goederen lift aanwezig) gevestigd. De keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, afzuiginstallatie en recent nieuw aangeschafte afwasmachine. Een grote lichtkoepel zorgt voor daglicht in de keuken. Deze locatie heeft als enige ook een gasaansluiting. Deze is speciaal aangelegd om de maaltijden goed te kunnen wokken. De hele winkel en keuken is voorzien van energiezuinige verlichting. Hoewel de huidige ondernemer de locatie puur als winkel exploiteert, kunnen er eventueel ook zitplaatsen gecreëerd worden zodat bezoekers ter plekke kunnen eten. Ook bezorgen van maaltijden zal de omzet nog extra doen stijgen. In het centrale magazijn van het winkelcentrum huurt de ondernemer nog extra eigen magazijnruimte. De huurovereenkomst hiervoor is gescheiden van de winkelruimte en kan de nieuwe ondernemer naar eigen inzicht voortzetten of stoppen.
Verkoper heeft geen opvolgers in zijn omgeving en wenst zijn bedrijf te verkopen om te gaan genieten van zijn pensioen. Wel is hij bereid om de nieuwe ondernemer in te werken en wegwijs te maken. Uitwisselen van receptuur behoort ook tot de mogelijkheden.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan voor het Alexandrium biedt verschillende mogelijkheden om hier uw bedrijf te vestigen. winkels, horeca, kantoor, galeries e.d. Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u hierover uitgebreide informatie vinden.
Voorzieningen
Krachtstroom, WIFI, Afzuiginstallatie, Koel/vriesruimten, Gasaansluiting, Rolluiken, Volledige inrichting en inventaris.
Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers of personeel. De winkel wordt vergunningsvrij geëxploiteerd. Wel dient de ondernemer zich o.a. te houden aan de algemene opentingstijden van het shopping center. De gehele en zeer uitgebreide inventaris is eigendom van de verkoper.
Openingstijden
Het bedrijf is momenteel 7 dagen per week maar uitsluitend tussen 09.00 en 17.30 uur. Langere openingstijden zijn mogelijk.
Financiële informatie
Huur van de winkelruimte, inclusief servicekosten ca € 8.100,- ex BTW per maand. Hoge omzet met een goed rendement. Er hoeft geen personeel overgenomen te worden.. De vraagprijs voor overname van de exploitatie is op aanvraag. De nieuwe ondernemer wordt in de vigerende huurovereenkomst in de plaats gesteld van de huidige huurder. De huidige huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd verlengd. Wellicht kan een nieuwe huurovereenkomst met verhuurder overeengekomen worden. Voor de juiste opvolger zijn er zeker financieringsmogelijkheden. Deze kunnen in een persoonlijk gesprek nader besproken worden.
Offerte
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring van verkoper aanbieden.
Is uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met bedrijfsadviseur Erik Meijer tel 06-23626307, e.meijer@klaassenbv.nl