Mogelijkheden: Winkel, Café, bistro, restaurant, lunchroom, ijssalon, cafetaria Breedstraat 10 te Maarssen
Sinds jaar en dag is op deze locatie een cafébedrijf geëxploiteerd. Heel recent is het café opgeknapt en gerestyled. Het café is gelegen in het historische centrum van het Utrechtse dorp Maarssen. Dit gemoedelijke café beschikt over een gezellige bar op de begane grond.
Op de eerste verdieping is een tweede cafégedeelte met gescheiden dames- en herentoiletten met caféruimte. Verder is er een kleine kelder en een terras mogelijkheid aanwezig aan de voorzijde van het pand.
Het pand is goed geïsoleerd. Het betreft een zeer net café, waarbij men zonder
noemenswaardige investeringen de exploitatie kan voortzetten.
De bedrijfswoning is gelegen op de tweede verdieping en een zelfstandig entree (onder verhuur is toegestaan).
Het café kan (na investeringen) zeer goed dienst doen als bistro, restaurant , lunchroom, ijssalon of cafetaria. De nieuwe huurder dient zelf een vergunning
aan te vragen.
Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar
vervoer, te voet en met de fiets goed
bereikbaar.
Ligging
Centrum Maarssen-dorp.
Parkeren
Voldoende (gratis) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Bouwkundige aspecten
Staat van onderhoud = goed
Opgetrokken uit steen
De kozijnen zijn van hout met dubbele
beglazing (goed geïsoleerd)
Vloeren zijn van hout
Technische installaties
Verwarming, CV-combiketel door middel van
centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van
bovengenoemde combiketel
Alarm- brandinstallatie aanwezig en
aangesloten op meldkamer
Voldoende groepen en (kracht)stroom
Bestemming
Cafébedrijf (check ook www.ruimtelijkeplannen.nl)
Oplevering
Per direct
Voorzieningen
Bar
Nette parketvloer
Toilet met toiletinrichting
Cv-ketel met radiatoren
Airconditioning unit.
Sluis
Metrage
Café ca. 40 m2
Kelder 15 m2
Eerste verdieping 35m2
Tweede verdieping 35m2 (woning)
Bijzonderheden
Café is momenteel niet in gebruik
Recent verbouwd
Met bedrijfswoning (eigen entree) op de
verdieping (eventuele onderverhuur is
toegestaan)
Vergunning dient door exploitant zelf
aangevraagd te worden.
Inventaris
De inventaris kan worden overgenomen
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen.
Huurtermijn
5+5 huurjaren (in overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar)
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.
Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.
Servicekosten
N.v.t. / in overleg
Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 30.000,- per, jaar exclusief BTW. De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 24.000,-- per jaar en voor de bedrijfswoning bedraagt de huur € 6.000 per jaar, BTW niet van toepassing.
Gunning
Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor. Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.