Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Zwartemeerlaan 40
Terug naar overzicht

Zwartemeerlaan 40, Leiden

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Informatie
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Ter overname: restaurant op strategische locatie in de Merenwijk
Klaassen Horecamakelaardij mag de bedrijfsexploitatie van restaurant Bella Donna in Leiden ter overname aanbieden. De huidige ondernemer draait deze zaak sinds 2008 en heeft een buitengewoon goede reputatie. Het staat bekend als Italiaans restaurant en het heeft (naast pizza’s en pasta) in het verleden ook een uitgebreide (en succesvolle) vis- en vleeskaart gehad. Het restaurant heeft de beschikking over een ruim opgezet en rustig gelegen terras waar het op zomeravonden goed toeven is. Klaassen Horecamakelaardij is op zoek naar een opvolger die de goede reputatie van Bella Donna voort wilt zetten.

Ligging
Restaurant Bella Donna is fraai gelegen in de populaire en groene Merenwijk, een dorpsachtige sfeer aan de rand van Leiden. Het bevindt zich in de directe nabijheid van diverse scholen en op een zichtlocatie een doorgaande weg met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het Wijkpark Merenwijk bevindt zich om de hoek en biedt vele recreatiemogelijkheden. Men vindt hier diverse wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u ook Oegstgeest, Warmond en Leiderdorp tot het bezorggebied kunt rekenen. Daarnaast ligt de binnenstad van Leiden op een fietsafstand van ca. 10 minuten. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke en strategische locatie.

Financieel
De vraagprijs voor de overname van de goodwill, inventaris/installaties en huurrechten bedraagt €99.000,-

De huurprijs bedraagt op dit moment €1.563,96 excl. BTW

Huurovereenkomst
De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 juli 2028 en wordt vervolgens, behoudens door opzegging, verlengd met een termijn van 5 jaar. De Huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Personeel
Het bedrijf kan vrij van personele verplichtingen worden overgenomen

Leveranciers
Het bedrijf kan vrij van leveranciers- en franchiseverplichtingen worden overgenomen.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding
Per direct

Overname is onder voorbehoud van goedkeuring vanuit de verhuurder.

Enthousiast geworden over deze aanbieding? Neem dan contact op voor een bezichtiging of de projectinformatie via b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Informatie