KERNGEGEVENS
De Ermelosche Frietzaak is niet zomaar een snackbar, maar een echte authentieke ambachtelijke frietzaak, waar de perfecte frieten, broodjes en burgers worden gemaakt met passie, liefde en kennis.
Gelegen aan Branderskamp, een bruisend winkelplein verbonden aan dé winkelstraat van Ermelo, neemt De Ermelosche Frietzaak een hoek (horeca) bedrijfspand in, gevestigd in een sfeervol gebouw naast een winkelcentrum, wat voor de aantrekking en ideale doorstroom naar de frietzaak voor veel bezoekers zorgt.
Doordat er, naast het reguliere winkelende publiek, fietsers op het Branderskamp welkom zijn, draagt het bij aan de diversiteit van het klantenbestand. Ideaal voor 'to go' concepten. En omdat de locatie ook goed te bereiken is per fiets, is het daarnaast ook zeer geschikt voor bezorging.
Daarnaast heeft Branderskamp een eigen parkeerterrein, waardoor het een ideale eerste stop is voor bezoekers die met de auto van buiten het dorp komen.
LOCATIE EN SITUERING
Gelegen aan de levendige Branderskamp, midden in het winkelhart van Ermelo, vormt de zaak een
natuurlijk rustpunt voor bezoekers die even willen ontspannen voor, tijdens of na het winkelen. De
combinatie van een knusse binnenruimte en een gezellig terras met uitzicht op de winkelstraat zorgt
ervoor dat men op elk moment van de dag kan genieten. Op warme dagen is het terras een geliefde
plek voor een frietje in de zon of een verfrissend ijsje, terwijl binnen de sfeervolle inrichting uitnodigt
tot een rustig moment met familie of vrienden.
DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Ermelo is een gemeente in de provincie Gelderland. Ermelo heeft een totale oppervlakte van 8.733 hectare, waarvan 8.564 land en 169 water (100 hectare is 1 km2). De gemiddelde dichtheid van adressen is 139 adressen per km2.
Ermelo ligt aan de Veluwe, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Ermelo heeft een rijke, maar niet zichtbare historie. In de binnenstad zijn wel nog historische gebouwen terug te vinden, waaronder Het Weitje en de Oude Kerk. Ook is de stad voorzien van rijke culturele
bezienswaardigheden, zoals Landgoed Staverden, Museum Het Pakhuis en de langste winkelstraat van de Veluwe.
BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed
BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen, appartementen en kantoren.
PARKEREN
Vrij parkeren (blauwe zone) in de directe omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan "Kom Ermelo" is vastgesteld op 23 januari 2013 door de gemeenteraad van Ermelo. Het plangebied omvat een groot gedeelte van het centrumgebied van Ermelo, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen.
Voor het object geldt de bestemming “Gemengd - 1”, met daarin toegestaan horeca categorie 1 en 2.3. Voor meer info: omgevingsloket.nl
BEDRIJFSCONCEPT
De Ermelosche Frietzaak ademt een moderne, maar tegelijk authentieke sfeer, een plek waar traditie en gezelligheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je de warme, uitnodigende ambiance die
kenmerkend is voor deze geliefde frietzaak. Jong en oud komen hier samen voor een versgebakken
frietje, een smaakvolle burger of een knapperige snack, allemaal met zorg en aandacht bereid. Of
men nu kiest om lekker te blijven zitten of om iets mee te nemen, De Ermelosche Frietzaak biedt voor
ieder wat wils.
OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte is 104 m2 en de grond eromheen is eigen grond, terras voor de deur. NEN 2580 beschikbaar.
ZITPLAATSEN
Verkoopruimte 42 zitplaatsen
Terras 30 zitplaatsen
INDELING
Via het sfeervolle terras bereik je de entree, hier kom je direct de zaak binnen met links en rechts diverse zitplaatsen en saladebar met daarnaast de keuken, achterin spoelkeuken en een opslagruimte. De toiletgroep bevindt zicht links in de zaak. Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de bijlage.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ermelo, sectie F, nummer 10651
INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch ja
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja, ingebouwd
Brandmeldinstallatie: nee, maar wel rookmelders
Goederenlift: nee
Personenlift nee
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Warmwatervoorzieningen: ja
Zonnepanelen: nee
Overige installaties: koelcel, vriescel, spoelkeuken
PERSONEEL
Er zijn 2 vaste medewerkers in dienst. Daarnaast werkt het bedrijf met nul-uren contracten en oproepkrachten. Er is 1 meewerkende eigenaar.
VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Speelautomatenvergunning: nee
Gebruiksmelding: ja
Speelautomatenvergunning: nee
(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.
BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig en gekeurd
INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de inrichtingseisen
KEURINGEN / LABELS
Energielabel A
INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in ‘goede gebruikte staat.
LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er is een leaseovereenkomst voor de koffiemachine
Er is een bruikleen coca cola koeling aanwezig
WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.
BIJZONDERHEDEN / USP’S
Ligging in het centrum van Ermelo, aan een druk plein
Hoekpand met veel lichtinval op zichtlocatie
Terras voor de deur
VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
Op aanvraag
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.
HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 2.965,00 per maand, exclusief BTW.
Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 maart 2024, voor een periode van jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur,
Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen
Energielabel
Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.
Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.
De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.
Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.
Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.