Unieke kans aan het Oude Delft voor beleggers of ondernemers in de horecabranche!
Dit rijksmonument uit de 17e eeuw met schilddak en brede lijstgevel is al door menig Delftenaar bezocht. In dit historische pand is namelijk het bekende Italiaans restaurant Pizzeria de Salvatore gevestigd, een waar begrip in Delft. In het bovenhuis zijn er twee appartementen gerealiseerd. Na tientallen jaren van succesvolle exploitatie gaat de huidige eigenaar met pensioen en heeft hij besloten de exploitatie en het vastgoed te koop aan te bieden.
Het pand is gevestigd op één van de mooiste plekjes van Delft. Met het station en een groot aantal voorzieningen en attracties op een steenworp afstand, is het niet gek dat het Oude Delft tot één van de meest gewilde locaties in de stad behoort. In de Gouden Eeuw was deze locatie een populaire woonplaats voor vermogende kooplieden. Aan het Oude Delft bevinden zich dan ook veel herenhuizen, die vaak de status van rijksmonument hebben.
Het vastgoed en de exploitatie van het restaurant wordt aangeboden door Klaassen Horecamakelaardij. Bovengelegen appartementen worden separaat aangeboden door Marloes Makelaardij te Delft. Meer info hierover is op aanvraag beschikbaar.
HET BEDRIJF:
Het restaurant is al geruime tijd een begrip in Delft en onderscheidt zich niet alleen door het prachtige pand, maar ook op het gebied van service, ambiance en een uitgebreide wijnkaart.
De keuken is voorzien van een Napolitaanse houtgestookte steenoven die de gasten voorziet van een ruim assortiment aan pizza´s. Naast pizza kan de gast een keuze maken uit een verscheidenheid aan warme en koude antipasti, salades en vis- en vleesgerechten. Kwaliteit staat hoog in het vaandel.
De huidige omzet en winstgevendheid is hoog. Toch zijn er diverse mogelijkheden voor omzetuitbreiding, bijvoorbeeld door het draaien van lunch of bezorgen. Een financiële inzage is opvraagbaar bij de makelaar.
Totale oppervlakte horecabedrijf: ca. 152 m²
Voer publiek toegankelijk vloeroppervlak, conform exploitatievergunning: ca. 60 m²
Daarnaast beschikt het restaurant over een zonnig terras. De vergunning hiervan ligt ter inzage bij de bedrijfsadviseur.
PARKEREN
Het bedrijf is verassend genoeg uitstekend per auto bereikbaar. Men kan parkeren bij de Phoenixgarage waarna het nog enkele minuten lopen is naar het restaurant.
VERPLICHTINGEN
Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers of derden. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. Het bedrijf past in het huidige bestemmingsplan. De nieuwe ondernemer dient de vergunningen op eigen naam te stellen en dat zijn exploitatie in het bestemmingsplan past. De gehele inventaris is eigendom van de verkoper. Er hoeft bij verkoop geen personeel mee overgenomen te worden.
OPENINGSTIJDEN
Vanuit de huidige vergunning mag het bedrijf 7 dagen per week exploiteren van 12:00 tot 01:00 uur.
Er is toestemming voor het bezorgen van pizza’s met de auto of brommer tot 22:00 uur. De huidige exploitant maakt hier geen gebruik van.
Afhalen is conform de exploitatievergunning mogelijk tot 22:30 uur.
Energielabel
Het betreft een rijksmonument, hierdoor is een energielabel niet van toepassing.
OFFERTE
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan Klaassen Horecamakelaardij of Marloes Makelaars deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
ENERGIELABEL
Het betreft een rijksmonument, hierdoor is een energielabel niet van toepassing.
BIJZONDERHEDEN GEHELE OBJECT:
- Totale oppervlakte ca. 159 m2
- Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
- Voor-, achter- en zijgevel opnieuw gevoegd in 2021;
- Bouwjaar ca. 1600;
- Het betreft hier een rijksmonument, een energielabel is derhalve niet verplicht;
- Grotendeels dubbel glas;
- CV-combiketel (ATAG, 2021);
- Bestemming: gemengd - creatief grachtengebied (u dient zelf de gewenste bestemming te controleren bij de gemeente);
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs vastgoed: €499.000,-
Vraag goodwill/inventaris: €199.000,- (Een inventarislijst en winst en verliesrekening ligt ter inzage bij de makelaar)
Indien gewenst is de exploitatie ook los van het vastgoed over te nemen.
Meer info: Bas van Dijk , 06 41 38 09 46