IN PRIJS VERLAAGD! De bedrijfsexploitatie van Brazuca Coffee wordt ter overname aangeboden. Gelegen op een toplocatie bij het Amstelstation, met veel traffic voor de deur en een ruim terras. Mooie nieuwbouw met uitstekend onderhoud. De directe omgeving is volop in ontwikkeling en er wordt flink bijgebouwd.
Object:
Brazuca Coffee Amstelstation
Julianaplein 4
1097DN Amsterdam
Ligging:
Brazuca Coffee is gevestigd aan het Julianaplein, aan het Amstelstation in de wijk Frankendael in stadsdeel Amsterdam-Oost. Het hoek (horeca) bedrijfspand zelf ligt aan de rand van het station, onderaan de trap naar het busstation.
Station Amsterdam Amstel of het Amstelstation is een bus-, trein- en metrostation in Amsterdam-Oost, gelegen aan de spoorlijn Amsterdam – Utrecht. Er komen per dag zo'n 50.000 reizigers door het station. Waarvan er velen de reis met een goede kop koffie beginnen of afsluiten.
Bovendien is het gebied rond het station de afgelopen jaren enorm ontwikkeld en is het een echte hotspot geworden voor toeristen en lokale bewoners. Aan de overkant wordt een groot appartementencomplex gebouwd met 250 woningen die medio 2023 worden opgeleverd. Daarnaast ligt vlakbij het kantorenpark de Omval, waar vele werknemers elke dag pauze nemen waarin ze tijdens hun ommetje graag een tussenstop maken voor heerlijke vers gebrande specialty koffie op een ruim terras.
Profilering:
Brazuca Coffee staat voor de Braziliaanse manier van leven. De koffiebar heeft een relaxte sfeer met Braziliaanse muziek en de beste Braziliaanse koffie. De koffie van Brazuca wordt namelijk zorgvuldig geselecteerd en geïmporteerd uit Brazilië.
De verse groene koffiebonen worden op ambachtelijke wijze gebrand in de eigen koffiebranderij in Amsterdam. Achter elke koffieboon zit een verhaal van liefde, toewijding en bewustzijn voor het milieu en het welzijn van mensen.
Naast een koffiebar in Amsterdam en een in São Paulo heeft Brazuca een webshop waar ze allerlei koffie-apparatuur en hun eigen koffie en accessoires verkopen.
Met het ruime terras op een van de drukste punten van Amsterdam zie je des te duidelijker de Braziliaanse levensstijl terug: een moment van je dag nemen om achterover te leunen, te relaxen en van een goede kop koffie genieten.
Het doorzetten van het huidige concept behoort tot de mogelijkheden!
Openingstijden:
Brazuca Coffee is dagelijks geopend van 7.30 tot 17.00 uur en in het weekend van 8.30 tot 17.00 uur.
Indeling:
Langs het ruime terras van ca. 40 m² kom je via de entree in het midden van het pand direct de zaak binnen. Dankzij het relatief brede front dat volledig bestaat uit een glazen pui valt het object goed op en komt er veel licht binnen in de verkoopruimte.
De verkoopruimte is ongeveer 52 m² en heeft aan de rechterkant wat zitplaatsen tegen het raam en de bar waar besteld en betaald kan worden en de koffie bereidt wordt. Links van de entree bevinden zich aan weerszijden tafeltjes met stoelen. Het totale aantal zitplaatsen komt daarmee op ongeveer 30.
Helemaal links in het pand zit in de hoek het toilet en is er wat kastruimte en de meterkast.
De totale oppervlakte van het object is ca. 55 m², waarvan ca. 52 m² verkoopruimte. In het foto overzicht bovenaan de pagina is een plattegrondtekening opgenomen van het object.
Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciers of afnameverplichtingen. De afname van Brazuca koffie is in overleg. Vraag de Horecamakelaar naar een eventuele personeelsverplichting.
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten.
Bijzonderheden/ USP's:
- Toplocatie bij het Amstelstation, met veel traffic voor de deur en een ruim terras
- Mooie nieuwbouw met uitstekend onderhoud
- De directe omgeving is volop in ontwikkeling en er wordt flink bijgebouwd
Bestemming:
De functie aanduiding is 'gemengd-2', met daaronder horeca categorie 2b t/m 4. Waaronder o.a. restaurant, bar, etc. Meer info: www.ruimtelijkeplannen.nl.
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 125.000,-
De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 26.700,-- per jaar, excl BTW.
Download de brochure bovenaan de pagina.
Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.