Te huur: casco horecabedrijfsruimte aan de Langstraat 24-26 te Wassenaar (hartje centrum).
Deze compleet gerenoveerde casco horecabedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Wassenaar, op een absolute A1 locatie, midden in het gezellige centrum. Aan de Langstraat bevinden zich o.a. een bakkerij, winkelketens zoals Bins, Vodafone, Holland & Barret, Zeeman, Ekoplaza, Blokker, Etos, Hema en diverse leuke horecagelegenheden. Zie ook de website: www.winkelsinwassenaar.nl.
Namens Bayer Vastgoed mogen wij deze horecabedrijfsruimte aanbieden. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de complete renovatie van het dubbele pand met een frontbreedte van ca. 14 meter. De verwachting is dat het pand binnen vier weken zal worden opgeleverd waarna de nieuwe huurder kort daarna het pand zou kunnen betrekken om zijn of haar droom waar te maken op deze toplocatie in Wassenaar.
Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een huurder met een goed concept en creatieve ideeën die de gerenoveerde panden eer aan doen. De eigenaar heeft de verbouwing grotendeels gedaan, waardoor de nieuwe huurder het object (na investering in inventaris) zo kan betrekken.
De gerenoveerde binnenruimte op de begane grond beschikt over totaal ca. 200 m2, een kelder van ca. 35 m2, een binnentuin (mogelijke te gebruiken als terras) over ca, 70 m2 met ca. 45 zitplaatsen. Frontbreedte ca. 14 meter.
Bereikbaarheid
Dit horecapand is goed bereikbaar met de auto middels Rijksweg A44 en Provinciale weg N44. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar middels de buslijnen 90 en 91.
Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden.
Meer foto's volgen na gereedkoming verbouwing. Stay tuned!
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering
In overleg
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2016 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten
Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012, aangevuld met standaard horeca bepalingen.,
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie / waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehouden
- kredietbeoordeling huurder
- goedkeuring / gunning verhuurder.
Huurprijs
€ 48.000 per jaar, excl. BTW
Vraagprijs verbouwing / investeringen / installaties
€ 25.000,--exclusief BTW.
Meer info? Joey@klaassenbv.nl of 0611744732